부자가 되는 길은 험난하다. 보통 사람들에겐 요원해 보이기까지 한다. 실망하지 마시라. 억만장자는 몰라도 남에게 아쉬운 소리 안하고 사는 알짜부자는 누구나 될 수 있다. 머니매거진의 ‘생활속의 재산 불리기 룰’을 실천하며 부자의 길로 들어서보자.


#홈


1. 집의 가치를 높여야 한다. 리노베이션은 필수. 첫번째로 손댈 곳은 바로 배스룸이다. 유행처럼 권하는 키친은 두번째. 바이어들이 가장 관심있는 곳이기 때문이다.

2.모기지 재융자를 늘 고려하라. 1%라도 이자율을 내릴 수 있을 때 재융자를 받는게 좋다. 당장 비용은 들어도 장기적으로는 큰 이익이 된다.

3.집을 살 때는 소득의 250%가 구입능력 상한선. 다운페이먼트와 각종 비용을 합친 금액이 이를 넘어서는 곤란하다.

4. 모기지 페이먼트와 세금 유틸리티 등 집과 관련해 내는 돈이 소득의 28%를 넘지 않도록 맞춘다. 이와 관련 모든 빚은 소득의 36%가 넘으면 재앙이 시작된다.


#투자


1.401(k)의 회사매칭을 최대치까지 받는다. 로스 IRA도 한도액까지 넣는다. 그러고도 여력이 남는다면 전통형 IRA에 돈을 집어넣는다. 가장 빠르고 손쉽게 돈이 불어나는 길이다.

2.요즘 주식이 좋단다. 얼마를 넣어야 할까. 여유자금중 주식 투자비율은 간단히 계산할 수 있다. '120'에서 자신의 나이를 뺀 숫자다. 젊을수록 많이 넣어도 된다는 뜻.

3.어떤 주식이든 투자금의 10% 이상은 사지 않는다.특히 자신이 근무하는 회사주라면 10% 원칙을 꼭 지켜야 한다.

4.뮤추얼펀드에 투자할 때는 수수료(fee)를 줄여야한다. 대형주 펀드 1% 일반 주식형 1.3% US 채권펀드는 0.6%를 넘으면 투자해봤자 별로 남는게 없을 수도 있다.

5.은퇴자금은 연간 필요자금의 25배를 목표로 한다. 연 4만달러가 필요하다면 계좌에는 100만달러가 있어야 한다는 뜻.

6.투자를 할때 매커니즘을 잘 모르겠다면 아예 사지 말라.


#재정계획


1.급여의 10%는 무조건 저축하라.

2.석달치 생활비를 비상금펀드로 모아둬야 한다. 자녀가 있고 싱글 인컴이라면 6개월치는 필수다. 예상치못한 사태로 빚을 지게 되면 부자의 꿈은 포기해야 하기 때문이다.

3.자녀 대학학비중 최소 3분의 1은 모아둔다. 나머지는 대출이나 지원플랜으로 해결할수 있다.

4.생명보험금은 현 연급여의 5배 이상은 되어야 한다. 자녀가 3명 이상이라면 10년치는 돼야 '가난 대물림'을 피할수 있다.

5.보험을 구입할때 디덕터블을 최대한 높인다. 보험료가 그만큼 싸진다.

6.크레딧스코어 관리를 잊지말것. 카드빚을 제때에 갚는 것은 필수. 사용한도의 30% 미만으로 사용해야 한다.

7.ID 도용의 피해는 엄청나다. 소셜시큐리티 넘버와 개인정보 유출을 막아야 한다. 특히 온라인 스팸메일을 조심한다.


#지출


1.잘 관리된 구형 중고차를 타는게 얼마나 이익이 되는지 모르는 사람이 너무 많다. 보통 새차는 1년내에 가치가 30%이상 떨어진다. 바로 1년전 모델을 사는 것과 비슷한데도 가격은 엄청난 차이다.

2.2~3년내에 차를 바꿔야 한다면 아예 리스하는 것이 낫다.

3.전자제품 특히 컴퓨터용품은 신제품이 나왔을 때 사지 말것. 석달쯤 기다리면 가격은 훨씬 떨어져 있을게 확실하다.

4.항공권은 미리 사두는 습관을 들인다.통상 11개월 앞서 사두면 가장 싸다.

5.전자제품 구입시 연장 워런티 구입을 권하는 판매업소가 많다. 실제로 별 필요가 없다. 단 예외가 있다. 바로 노트북. 제조회사 워런티는 연장구입해두는게 현명하다.

 

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